شهد ملف تراخيص البناء وتنظيم الارتفاعات تحديثات جديدة تهدف إلى ضبط التوسع الرأسي بالمحافظات، حيث تم تحديد ضوابط تسمح بتعلية المباني حتى «أرضي و6 أدوار» وفق اشتراطات محددة، بما يحقق الانضباط العمراني ويحافظ على البنية التحتية، في إطار تطبيق قانون البناء الموحد.

أوضحت الضوابط أن الوحدات المحلية تختص بإصدار تراخيص البناء حتى ارتفاع «أرضي و4 أدوار»، وفق الاشتراطات التخطيطية المعتمدة لكل منطقة، بينما تتطلب زيادة الارتفاع إلى «أرضي + 6 أدوار» الحصول على موافقات من جهات مختصة أخرى.
وفي المحافظات الكبرى مثل القاهرة والجيزة والإسكندرية وبورسعيد، يتم عرض أي طلب لزيادة الارتفاع عن «أرضي + 4 أدوار» على جهات محددة للفصل فيه، بعيدًا عن اختصاص الوحدات المحلية، لضمان الحفاظ على النسق العمراني.
كما لا يُسمح بالبناء على الأراضي الزراعية إلا بعد دخولها الحيز العمراني المعتمد، والحصول على ترخيص رسمي عقب اعتماد المخططات التفصيلية والاستراتيجية التي تشمل شبكات الطرق والخدمات.
وفي حال الرغبة في تجاوز ارتفاع «أرضي + 6 أدوار»، يتم عرض الطلب على جهات معنية لضمان عدم الضغط على المرافق والخدمات، خاصة في المناطق ذات الكثافات السكانية المرتفعة.
وحددت الاشتراطات سقفًا زمنيًا لاستخراج تراخيص البناء، حيث تستغرق الإجراءات نحو 26 يوم عمل للحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، و40 يومًا للحالات التي تستلزم تقديم وثيقة تأمين.
وتبدأ خطوات استخراج الترخيص بتقديم طلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا ببطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، يلي ذلك إجراء الرفع المساحي وإصدار بيان الصلاحية خلال 5 أيام، ثم تقديم الملف الهندسي عبر مهندس معتمد، ومراجعته والتعاقد مع مقاول ومهندس إشراف، وفحص الملف وتحديد الرسوم خلال 10 أيام، على أن يتم استلام ترخيص البناء خلال 48 ساعة من سداد الرسوم.